Maison de 220 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Plaisance

Au bout d'un chemin, PROPRIETE RURALE du XVIIIs élégamment rénovée, sur 5300m2 de jardin clos, un peu cachée, SANS TRAVAUX, très économique ! Le bâti distribue sur 220m2, classiquement, hall gascon avec escalier balancé, cuisine équipée ilot et piano de cuisson, salon, séjour, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, grenier. Les dépendances de 250m2 attestent d'un passé agricole. Les éléments d'origine sont préservés: pierres gréseuses d'encadrement, murs en pierres et galets, génoises, trumeaux, parquet massif, cheminées. L'authenticité n'exclue pas le confort actuel: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel aux normes, double vitrage, isolation thermique éfficiente, poele à bois Invicta, petite taxe foncière, fibre. Les commerces, marchés, médecins, écoles sont à 5 minutes en voiture, Tgv et Aeroports à Tarbes-Lourdes et Pau 35 /40 minutes. Vous choissez le Sud-Ouest pour son patrimoine, la convivialité, une vie au quotidien agréable où cultures et Culture se cotoyent. Bienvenue dans le Gers, pays de d'Artagnan et de l'Armagnac ! Informations et visite après interet confirmé, auprès de Valerie Trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825160) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière