Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plaisance

Je vous propose, à 5 min à pied du centre ville de Plaisance, une charmante maison individuelle, très bien isolée avec un DPE en C, proche du B, qui comprend :- Un beau séjour avec cuisine américaine de 47 m2, spacieux, très lumineux et agréable pièce à vivre, chauffée par le poêle à granulés, - une salle à manger, - 2 chambres, - salle de bain et toilettes indépendantesEt une 3ème chambre spacieuse de près de 16m2, avec une entrée indépendante, son toilette et sa salle d'eau, qui peut être une chambre d'ami ou une chambre à louer en Rbnb ou en chambres d'hôtes.La maison possède également une grande buanderie, 2 terrasses, l'une au sud, l'autre à l'est. Une partie de la terrasse sud se trouve sous un appentis. Abri de jardin et dépendance extérieur pour matériel de jardinage et entretien du terrain.DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1320 EurosCompromis réalisable par Propriétés privées sans aucun frais pour les acquéreurs (économie d'environ 400 euros).Garantie Protec+ inclusePrix : ** € avec charges acquéreur incluses à 5,3% (soit ** € nets vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr