Maison de 144 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pergain-Taillac

A 10 mn d'Astaffort et 25 mn d'Agen, dans un environnement calme, cette maison de 144m2 entièrement rénovée à l'intérieur, avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne gersoise

Les principaux atouts:

- Luminosité
Vaste séjour traversant, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
La baie vitrée nous fait profiter d'une vue magnifique sur la campagne, elle donne accès sur une terrasse de 50m2 équipée d'un store

- Côté nuit
5 chambres bénéficiant de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne
1 salle d'eau avec douche italienne et WC
1 WC séparé

- Extérieur
Jardin arboré de 3260m2
Cabanon en bois pour le rangement
Un garage indépendant de 50m2 environ

-Côté technique
La maison est bien isolée avec de la laine de roche
Chauffage : radiateurs électriques performants
Les menuiseries sont en double vitrage
Volets roulants électriques
Assainissement individuel aux normes

Idéale pour une famille, le village est à 5mn, il bénéficie d'une école primaire, d'un petit commerce et de nombreuses animations...

COUP DE COEUR GARANTI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911407

Etat général : Pas de travaux à prévoir à l'intérieur, la façade