Pergain-Taillac : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Astaffort, cette maison de campagne de 160m2 habitables, offre un environnement privilégié avec vue dominante dégagée et un fort potentiel de valorisation

Implantée sur un terrain clos de 11605m2, elle séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets

AU REZ DE CHAUSSEE:
- Une entrée
- Une cuisine aménagée avec des carreaux de ciment au sol
- un salon- salle à manger
- Une buanderie
- 1 WC séparé

A L'ETAGE:
- 4 chambres
- salle de bain avec WC
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire

AUTRES ELEMENTS:
- Balcon avec vue dégagée
- Ascenseur
- Présence d'une mare
- Chauffage au fuel

LES ATOUTS:
- Cachet de l'ancien: carreaux de ciment, poutres
- Vue dominante exceptionnelle
- Terrain de plus d'1ha entièrement clôturé
- Dépendances (Multiples possibilités: gîtes, atelier, stockage...)
- Environnement calme, sans vis à vis
- Fort potentiel après rénovation

TRAVAUX A PREVOIR:
- Fenêtres en simple vitrage
- Electricité à remettre aux normes
- Assainissement individuel

Ideal pour une famille

Venez vite découvrir cette propriété d'exception !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951971

Etat général : Travaux de rénovation à prévoir