Pergain-Taillac : Maison 3 chambres de 220 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage

Bâtie sur une parcelle de 820 m², découvrez cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie actuellement habitable se situe au rez-de-chaussée.
Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant la cuisine et le garage.

Vous y trouverez :
• Une cuisine aménagée de 11 m²
• Un séjour lumineux de 30 m², avec cheminée et parquet, ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Un cellier d'environ 5 m² (ballon d'eau chaude 300 L)
• Un bureau de 7,8 m² avec placard
• Un couloir avec rangements
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Deux chambres (9,7 m² et 12,3 m²)
• WC indépendants

Le bien dispose également d'un garage double, d'une cave et de places de stationnement.

Deux plateaux à aménager selon vos envies

Depuis l'entrée, l'accès se fait vers deux étages supplémentaires, chacun d'environ 100 m², avec de belles hauteurs sous plafond.
Ces espaces sont entièrement libres, permettant une organisation sur mesure.

Projets possibles :
• Grande maison familiale
• Gîte ou chambres d'hôtes
• Création de deux logements indépendants
(Le bien est déjà scindé en deux appartements au niveau de la matrice cadastrale)

Informations complémentaires
• Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage
• Chauffage électrique au rez-de-chaussée

Un bien rare par son potentiel et ses volumes.
À découvrir pour donner vie à votre projet, qu'il soit familial ou immobilier.

À retenir
• Parcelle de 820 m²
• Maison avec 3 plateaux d'environ 100 m² chacun
• Garage 2 voitures, cave, jardin, stationnement
• Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
• Idéal famille, projet locatif, gîte ou chambres d'hôtes

Maison à 7 minutes d'Astaffort (pays de Francis Cabrel)
et 15 minutes de lectoure

Ecole maternelle à proximité Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.