Pergain-Taillac : Maison 3 chambres de 200 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Bâtie sur une parcelle de 820 m², découvrez cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie actuellement habitable de 106 m2, se situe au rez-de-chaussée.
Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant la cuisine et le garage.

Vous y trouverez :
Une cuisine aménagée de 11 m²
Un séjour lumineux de 30 m², avec cheminée et parquet, ouvrant sur la terrasse et le jardin
Un cellier d'environ 5 m² (ballon d'eau chaude 300 L)
Un bureau de 7,8 m² avec placard
Un couloir avec rangements
Une salle de bain avec douche et baignoire
Deux chambres (9,7 m² et 12,3 m²)
WC indépendants

Le bien dispose également d'un garage double, dune cave et de places de stationnement.

Deux plateaux à aménager selon vos envies

Depuis l'entrée, l'accès se fait vers deux étages supplémentaires, chacun d'environ 100 m², avec de belles hauteurs sous plafond.
Ces espaces sont entièrement libres, permettant une organisation sur mesure (escaliers à créer)

Projets possibles :
Grande maison familiale
Gîte ou chambres d'hôtes
Création de deux logements indépendants
(Le bien est scindé en deux lots au niveau de la matrice cadastrale)

Informations complémentaires
Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage
Chauffage électrique au rez-de-chaussée

Un bien rare par son potentiel et ses volumes.
À découvrir pour donner vie à votre projet, qu'il soit familial ou immobilier.

À retenir
Parcelle de 820 m²
Maison avec 3 plateaux d'environ 100 m² chacun
Garage 2 voitures, cave, jardin, stationnement
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Idéal famille, projet locatif, gîte ou chambres d'hôtes

Maison à 7 minutes d'Astaffort (pays de Francis Cabrel)
et 15 minutes de Lectoure

Ecole maternelle et commerces à proximité Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.