Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pergain-Taillac

Coup de cœur assuré – Maison en pierre rénovée avec piscine et vue exceptionnelle

Située au cœur du charmant village de Pergain-Taillac, à seulement 20 minutes d'Agen et à proximité des axes Toulouse–Bordeaux, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse, lumineuse et accueillante. Le séjour de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en extérieur

Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité :
Plus de 100 m² de terrasse carrelée
Espace barbecue pour vos repas entre amis
Auvent pour profiter en toute saison
Piscine au sel 8x4 avec équipements récents et entretien simplifié

À l'intérieur, le confort est au rendez-vous avec une cheminée-insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie fluide et convivial.

À l'étage :
3 belles chambres lumineuses
Dressing
Salle de bains complète (douche + baignoire)
2 WC (un à chaque niveau)

Le vrai plus ? Une vue dégagée exceptionnelle sur les vallons gersois, jusqu'aux Pyrénées, depuis les chambres exposées plein sud.

Côté pratique :
Garage de plus de 30 m² avec espace atelier
Local piscine
Stationnement facile à proximité

Un bien rare, prêt à vivre !
Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement dans cette maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire.

Bonus : possibilité d'acquérir le mobilier pour une installation clé en main dès la signature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 604465 )