Maison de 226 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Pavie

Aux portes d'Auch, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez en exclusivité cette villa d'architecte de 226 m² au design raffiné, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme.

Cette propriété conjugue volumes généreux, confort moderne et technologie avancée, idéale pour une vie familiale élégante et sereine.

Espaces de vie :

- Hall d'entrée spacieux de 19 m² avec rangements intégrés

- Séjour lumineux de 38 m² avec poêle à granulés

- Cuisine contemporaine de 29 m², pensée pour les repas conviviaux

- 5 chambres avec placards, bureau et salle de jeux

- Salle de bain, salle d'eau, buanderie et cellier

Confort & équipements :

- Domotique avancée pour la gestion à distance du chauffage et des protections solaires

- Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible

- Installation photovoltaïque avec revente d'électricité (factures mensuelles réduites à env. 50 €)

- Fibre optique, portail électrique

Extérieurs :

Terrain clos et paysagé d'env. 1 000 m²

Piscine au sel (7,10 m x 3,60 m) et terrasse en bois avec pergola

Double garage indépendant, puits pour l'arrosage, arbres fruitiers et poulailler

Un bien rare dans le Gers, offrant un cadre de vie privilégié entre design contemporain et authenticité

À visiter sans tarder ! Contactez moi au ** ** ** ** ** ! Cette annonce référence 286242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr