Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nogaro

Proche de Nogaro à 15 kms, je vous propose cette charmante maison de ville de type 6 entièrement rénovée tout en conservant son charme de l'ancien d'une surface d'environ 180 m2 composée d'un rez de chaussée avec une entrée, un ancien local commercial de 28 m2 avec 1 wc et un garage de 65 m2 environ. Au 1er étage nous avons une cuisine ouverte sur un grand séjour, 1 wc, 1 salle de bains et 2 chambres et au 2ème étage 2 chambres, un dressing, un wc et une salle de bains Des combles aménageables viennent compléter cette habitation Cette maison en parfait état avec son énorme potentiel offre plusieurs possibilités notamment la création de plusieurs appartements. Vous pouvez également envisager d'y exercer une activité saisonnière très lucrative car nous sommes à proximité de tous les centres touristiques du Gers. Le local commercial sera loué début Juillet 2024 vous procurant déjà un revenu. N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844017) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière