Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Monguilhem

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose dans le Gers, à la limite des Landes, à 30 mn de Mont de Marsan, une maison individuelle de plain-pied des années 1968. Elle est située à la sortie du village de Monguilhem. Cette maison familiale a un beau jardin clôturé de 3 980 m², spacieux pour vos divers projets de piscine, potagers, espace de jeux, ou possibilité de vendre un lot de construction avec assainissement raccordé à la ville. Un garage extérieur d'environ 15m² pour stockage, vélo, tondeuse, mobilier de jardin...
Cette maison individuelle est composée :
d'une entrée avec carrelage en marbre, desservant : trois chambres :
Les premières, d'environ 13,31 m² puis 13,45 m sont avec porte fenêtre exposée Sud.
La troisième d'environ 15.07m², est avec une fenêtre et grand placard.
Toutes les chambres sont avec un parquet en chêne massif, et radiateurs.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, lavabo, bidet qui peut être transformé en douche. Sa surface d'environ 7,71 m² propose tout projet de modernisation.
Le WC est séparé, avec un cabinet "lave main".

Une belle pièce de vie ouverte d'environ 44m², lumineuse de par son exposition SUD, et ses 4 portes fenêtres. Équipée d'une cheminée centrale, avec une salle à manger puis un salon, le tout donnant sur une terrasse carrelée. Cette salle à manger / salon a un beau parquet en chêne massif.
Une cuisine d'environ 16.55 m² en chêne massif avec de nombreux plans de travail. Elle est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, frigo/congélateur, four. Très fonctionnelle, elle donne sur la salle à manger, puis la véranda.
La véranda d'une surface de d'environ de 33m² a un radiateur pour les périodes hivernales et est fermée par des fenêtres coulissantes en aluminium. Orientée Ouest elle est très lumineuse. Une porte donne sur le parc arboré.
Au sous-sol : un garage d'environ de 30m², avec chaudière au fuel, robinet d'eau et évacuation pour machine. Une cave d'environ 7m². De l'autre côté, un couloir dessert 2 chambres supplémentaires d'environ de 8,67 m² et 15,70 m² avec fenêtres et cabinet de toilette : lavabo et bidet chacune d'environ 1,50m².
Cette maison est familiale et idéale pour recevoir enfants, petits-enfants, ou amis. Venez la visiter sans tarder. Bien rare au calme et à proximité de Mont de Marsan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598