Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Vue montagne - Monblanc

MAISON en PIERRE T4 - CALME – VUE IMPRENABLE – PYRÉNÉES - COUP DE CŒUR – GRAND TERRAIN-DIVISIBLE BÂTISSABLE PISCINABLE– GARAGE – GRANGE-PLAIN-PIED

À MONBLANC (32) centre, « heureux » village situé entre Rieumes (Haute-Garonne) et Samatan (Gers), découvrez « PAULINE », cette ancienne maison à rénover de 147 m² et ses 33 m² de grange sur un grand TERRAIN arboré de 4059 m² DIVISIBLE pour BÂTIR, avec vue imprenable sur les PYRÉNÉES. Dépaysement et potentiel assuré.

Amoureux du bois, de la pierre, passionnés d'authenticité et de nature, en recherche de sérénité, de quiétude, d'espace, cet ensemble offrira un mélange subtil entre le charme de l'ancien et le confort moderne. « PAULINE » sera la maison familiale idéale par excellence.

Le charme opère dès la porte d'entrée, elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant à droite un spacieux et lumineux SÉJOUR/CUISINE aménagée aux authentiques POUTRES apparentes et à gauche une première CHAMBRE au beau volume ; en fond de couloir, on découvre une SALLE D'EAU avec un WC et de part et d'autre deux autres agréables CHAMBRES aux véritables parquets d'antan. Sur la partie arrière, l'ancienne étable reste un bel espace de 46 m² équipé en eau/évacuation et une cheminée qui peut être entièrement aménagée pour plus de place habitable.

Et si nous parlions des 33 m² de dépendance. Véritable autre atout de cette ferme, pouvant être transformée en garage pour mettre les véhicules, matériels, et bois à l'abri ou en atelier ou tout autre projet…

Quant aux extérieurs, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature environnante, ses grands espaces de verdure, ses arbres (fruitiers, tilleul...), ses coins bucoliques et cette vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Vous rêvez d'une piscine à débordement ? Réalisez votre rêve !
Les amoureux de la nature pourront apprécier les nombreuses balades en pleine nature et les activités de plein air à proximité.

Pour résumer, les principaux atouts de « PAULINE » sont :
- Terrain divisible, bâtissable et piscinable
- Vue sur les Pyrénées
- Volumes des pièces
- Atmosphère paisible et calme pour se ressourcer et se relaxer pleinement
- Superbe extérieur offrant une oasis de verdure et de tranquillité
- Dépendances, transformables en surface habitables ou espace pour un télétravail de qualité
- Le charme et le savoir-faire des matériaux, matériels d'antan
- Menuiseries bois en double vitrage.

« PAULINE » vous inspire ?
Saisissez cette belle opportunité de ce lieu sympathique et d'acquérir « PAULINE » pour un cadre de vie familial exceptionnel ou investissement immobilier.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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