Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Mirande

A MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de 155 m² habitable avec piscine, sur un terrain de 2515 m².
La maison se situe à 3 km du centre-ville de MIRANDE.
Vous y découvrirez le charme de l'ancien et de la pierre.

L'habitation se décline en 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée regroupe une vaste entrée de 17 m², une salle à manger de 20 m², un salon de plus de 21 m² avec un insert à bois, une cuisine de 11 m², un WC, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plus de 14 m².

L'étage quant à lui constitue l'espace nuit avec 3 chambres de 19 m² - 24,55 m² et 9,47 m².

Un hangar de 50 m², 1 cave de 18 m², un appentis de 12 m² complètent cette propriété.
La piscine de 11 X 5 dispose d'un liner neuf et d'une bâche neuve ainsi que les deux terrasses dallées.

Toutes les commodités (médecins, pharmacies, supermarchés et bricolage, écoles jusqu'au lycée et commerces de proximité et de bouche) se situent à 3 km.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur très récente ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
L'insert à bois complète ce système de chauffage.
L'ensemble des sols du rez-de-chaussée est carrelé.
Celui de l'étage est constitué de plancher.

La taxe foncière est de 2227 €.
Le terrain est arboré et supporte aisément un potager.
Cette maison est idéale pour une famille, où règne le calme et la tranquillité dans la campagne gersoise.

N'hésitez pas à me contacter afin que je vous la fasse découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936243

Etat général : TR7S BON 2TAT G2N2RAL