Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mirande

Avec une rénovation déjà engagée, à finaliser selon vos envies, découvrez ce bien à seulement 10 minutes de Mirande et 25 minutes de Auch, dans un environnement calme et verdoyant,

Cette maison du début du XIXe siècle a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant aujourd'hui la possibilité aux futurs acquéreurs de terminer le projet à leur goût.

Elle développe environ 150 m² habitables et conserve de nombreux éléments de caractère : pierre apparente, poutres, cheminées et des volumes intéressants.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, des WC séparés et un garage carrelé.
À l'étage : Trois chambres, une salle d'eau et un espace complémentaire à repenser.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :

Parcelle de 930 m²
Hangar de plus de 80 m²
Dépendances extérieures (idéal bois, atelier ou futur aménagement)
Cadre campagne avec présence d'une petite mare

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Toiture remaniée
- Combles isolés
- Fibre installée
- Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe)
- Assainissement individuel (non conforme)

TRAVAUX A PRÉVOIR :

- Installation d'un système de chauffage
- Remplacement des menuiseries (simple vitrage)
- Mise aux normes de l'électricité
- Finitions

MAISON IDEALE POUR :

- Un projet de résidence principale personnalisée
- Un projet de rénovation
- Les amoureux de l'ancien
- Primo-accédants

LE PLUS :

Une base déjà partiellement rénovée qui permet de se projeter tout en gardant la liberté d'aménager selon ses envies.

📞 Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Contactez Christel Sonet-Pambrun au ** ** ** ** ** (Visite virtuelle sur demande)Cette annonce référence 328852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr