Mirande : Maison 2 chambres de 62 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Maison en bon état général, de 62 m² alliant authenticité et confort

- Taxe foncière: 636€
- 2 chambres de belles dimensions ( 18,38 et 11,41 m²) avec plancher bois d'origine et vitrifié dont 1 avec placards
- Poêle à granulés, économique (environ 400 € par hiver)
- Travaux réalisés avec factures à l'appui : électricité, sols, cabanon en bois avec chappe carrelée et électricité, peintures, salle d'eau, menuiseries double vitrage et volets bois, radiateurs électriques récents, VMC salle d'eau, cumulus neuf de 250 litres
- Tout à l'égout contrôlé avec rapport juillet 2026
- Toiture en tuiles en bon état général avec isolation en laine soufflée
- Balcon plein sud
- Extérieur agréable et intime pour recevoir famille et amis
- Centre ville, commerces et écoles à proximité

Un bien plein de charme à découvrir rapidement pour un premier achat ou bien un rendement locatif !

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"Vous envisagez de vendre ? Je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien grâce à un avis de valeur offert et sans engagement ! "Cette annonce référence 330432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr