Miramont-d'Astarac : Maison de 341 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Un lieu rare, dans l'un des plus beaux paysages de l'Astarac
Il existe des maisons qui ne se contentent pas d'abriter une vie : elles l'inspirent.
Miramont d'Astarac à 4 km de Mirande et 20 km du centre d'Auch, village perché qui domine les vallons depuis son éperon de crête, la lumière circule différemment, les horizons s'ouvrent jusqu'aux Pyrénées, et la nature impose une douceur presque méditative. Ce décor, fait de collines souples, de prairies, de bosquets et de terres agricoles, incarne parfaitement l'esprit de l'Astarac, entre authenticité rurale et élégance naturelle.
C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette propriété de 343 m² née en 1786, un lieu où chaque pierre raconte, où chaque espace respire, où chaque lumière révèle.
La Demeure Principale — 1786 : l'élégance intemporelle
Le rez de chaussée déroule ses espaces comme une invitation :
un salon lumineux, une cuisine chaleureuse où l'on imagine déjà les repas partagés, une chambre avec salle d'eau privative, intime et confortable.
Chaque pièce possède sa propre respiration, son propre rythme.
À l'étage, les volumes impressionnent.
La suite parentale, baignée de lumière, s'ouvre sur une salle de bains généreuse où la baignoire balnéo devient un refuge.
Deux autres chambres, vastes, élégantes, complètent cet étage pensé pour le confort, la douceur, la vie.
Une deuxième salle de bains avec baignoire d'angle complète l'étage.
La Deuxième Habitation — indépendance, prestige et liberté
On y accède par un jardin d'hiver, comme une transition douce entre intérieur et extérieur.
Puis vient le salon de 45 m², ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées : un espace où la lumière est reine.
La cuisine semi ouverte, la chambre du rez de chaussée, le cellier généreux… tout est pensé pour une vie autonome, fluide, raffinée.
À l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau compose un espace intime, élégant, presque hôtelier.
L'Ancien Atelier de Ferronnier — un trésor à réinventer
Au cœur de la propriété se trouver un ancien atelier de ferronnier qui jouxte la deuxième habitation. Un lieu figé dans le temps, chargé d'âme, où l'on devine encore le geste du maître artisan, la chaleur du feu, le rythme du marteau sur l'enclume. Cet espace authentique, intact, offre un potentiel extraordinaire : atelier d'artiste, salle de réception brute et élégante, espace bien être, loft, gîte atypique, lieu d'exposition… Un volume unique, prêt à être réinventé selon vos envies.
Les Extérieurs — un écrin de nature préservée
Le parc de 13 420 m² enveloppe la propriété comme un manteau de sérénité.
Aucune nuisance, seulement le silence, les arbres, les perspectives dégagées.
Un lieu où l'on respire, où l'on ralentit, où l'on se reconnecte.
Une propriété pour ceux qui recherchent plus qu'une maison
Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés.
On choisit un cadre de vie, une atmosphère, une signature.
On choisit un lieu capable d'accueillir une grande famille, un projet d'accueil haut de gamme, une activité touristique, ou simplement une vie en harmonie avec la nature.
Les photos parlent d'elles mêmes : elles révèlent le potentiel, la cohérence et la qualité du bien.
Je vous attends pour une visite privée : laissez la maison faire le reste.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952007