Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue montagne - Miélan

Maison Gersoise authentique avec vue spectaculaire sur les Pyrénées – 280 m² de potentiel sur 1,7 ha

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette maison traditionnelle gersoise saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son cadre exceptionnel.

D'une surface habitable d'environ 160 m², la maison principale offre de vastes pièces lumineuses, une belle entrée, un escalier gascon plein de caractère et 5 chambres, dont 2 de plus de 20 m².

Attenant à la maison, un ensemble de 120 m² supplémentaires, actuellement aménagé en salon d'été/hiver et atelier avec poutres apparentes, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace professionnel, extension de l'habitation… ).

Les atouts majeurs :

- Vue imprenable sur les Pyrénées
- Exposition plein sud, très lumineuse
- Terrain de 1,7 hectare, terrain plat, sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers
- Piscine existante à rénover
- Garage, terrasse et 2 dépendances sur le terrain,
- cadre campagne préservé

Un emplacement rare:
Tout en profitant du calme de la campagne, vous bénéficiez de tous les commerces, services de santé, écoles maternelle et élémentaire, ainsi que collèges accessibles à pied.
Le parfait équilibre entre qualité de vie rurale et praticité urbaine.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou une maison de caractère à réinventer.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939985