Maurens : Maison de 191 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON 6 PIÈCES – 191 M² – TERRAIN DE 3 096 M² – MAURENS

VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE

Maison des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un environnement calme.

LA MAISON

À l'étage, les pièces de vie principales se composent d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangements, d'une salle de bain rénovée et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un grand balcon ombragé. Les chambres bénéficient également d'un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine à aménager offre un espace supplémentaire polyvalent. On y trouve également une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie / technique ainsi qu'un garage attenant.

On accède aux pièces de vie situées à l'étage soit par un escalier extérieur, soit par l'intérieur de la maison.

LE CONFORT

La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques.

LE JARDIN

Le terrain de 3 096 m² est arboré et non clôturé. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon les projets.

Le terrain est piscinable.

L'ENVIRONNEMENT

La maison se situe au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre agréable, tout en restant proche des commodités. Un environnement paisible, sans être isolé.

UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE

– Un médecin généraliste est installé dans le village de Maurens et prend actuellement de nouveaux patients domiciliés sur la commune
– À 8 minutes de Gimont : commerces, collège, gare SNCF, marché le mercredi et le dimanche
– À 18 minutes de L'Isle-Jourdain
– À 30 minutes de la zone Colomiers – Blagnac – Purpan (accès par la future mise à 2x2 voies de la N124)
– École maternelle dans le village de Maurens
– École primaire à Frégouville avec ramassage scolaire
– Collège à Gimont

(Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.