Maison de 350 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces - Marciac

Dans le Gers, à Marciac, somptueuse maison de maître avec dépendances nichée dans un parc soigneusement arboré. L'ensemble de la propriété se compose de 3 bâtiments distincts : la maison principale, l'ancienne écurie et l'appartement. Amateur d'authenticité, vous serez séduit par les beaux éléments d'architecture, Il s'agit d'un bâtiment en pierres avec côté rue en ornement sur la façade des frontons sculptés, linteaux et appuis en pierre dure. La toiture ardoises et à quatre pans. La maison principale se situe côté rue principale, l'ancienne écurie ainsi que l'appartement se situent tous deux dans une rue perpendiculaire depuis laquelle le garage est accessible. Entre, des extérieurs aménagés en terrasses et jardins agrémentés d'une jolie serre, d'un bassin en pierres ainsi que d'un abri de jardin. Pour compléter l'ensemble un espace détente comprenant un spa 6 places. Orienté sur la rue principale, le premier bâtiment indépendant : la maison principale s'élève sur trois niveaux sous combles et dispose d'une cave de 20m2 en sous-sol. Vous serez charmés par le volumes de ses pièces de vie, ses cheminées, ses parquets, ses sols anciens et ses boiseries. L'entrée dans la maison se fait par un perron en pierres, au rez-de-chaussée un large corridor traversant distribue d'un côté deux salons, une grande salle à manger, des toilettes et une lingerie, de l'autre une cuisine avec arrière cuisine et l'accès aux étages. Au premier étage nous retrouvons un corridor similaire distribuant 4 chambres confortables dont deux en suite. Au total 3 salle d'eau. Enfin au 2ème étage les combles aménageables disposent de beaux volumes avec une charpente et toiture dite à la mansart ainsi que de nombreuses ouvertures. Bâtiments annexes : 1- Appartement Un appartement de type studio de 35m2 env. avec mezzanine. Avec accès depuis le jardin de la propriété et disposant d'un accès indépendant par rue latérale. 2- Ancienne écurie L'ancienne écurie a été rénovée avec goût et aménagée sur deux niveaux de 32m2 env. chacun, et offre aujourd'hui un beau potentiel pour aménagement d'un logement, en faire un local commercial ou encore un atelier d'artiste. En complément un garage de 26m2 env. Une propriété hors du commun qui ne peut laisser indifférent. A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843292434 Auch RCP MA035A20ANPM/02 Agirela