Marciac : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE DE 1720 – GRANGE ET JARDIN

À VENDRE – BEAUMARCHÉS (32)

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE DE 1720 – GRANGE ET JARDIN

Au cœur du village historique de Beaumarchés, à proximité de Marciac et Plaisance

Amoureux de vieilles pierres et de maisons de caractère, cette propriété pourrait bien vous séduire !

Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1720, d'environ 105 m² habitables, conservée dans son jus, avec une grange du XVIIIᵉ siècle et un jardin plat d'environ 680 m² orienté sud.

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un village vivant et dynamique du Gers.

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE

Le solide bâti se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine

* Un séjour

* Une salle d'eau

* Un WC

À l'étage :

Accessible par un bel escalier balancé gascon, l'étage dessert trois chambres, dont une à rafraîchir, avec un petit dressing.

La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable, offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement.

DES ÉLÉMENTS DE CARACTÈRE

Cette maison conserve de nombreux témoignages de son histoire :

Des murs en pierre

Une grange du XVIIIᵉ siècle, véritable élément du petit patrimoine rural gascon

Un escalier balancé gascon

Une fenêtre à taquet dans la cuisine, rappelant les techniques de construction anciennes

La grange, souvent photographiée, sert aujourd'hui de garage et d'atelier. Elle offre un espace complémentaire particulièrement appréciable.

UN JARDIN QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT

Le jardin plat, orienté sud, d'environ 680 m², constitue un véritable atout.

Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un jardin convivial ou simplement savourer la tranquillité du lieu.

CARACTÉRISTIQUES

* Maison en pierre datant de 1720

* Environ 105 m² habitables

* 3 chambres à l'étage

* Grange du XVIIIᵉ siècle

* Jardin plat d'environ 680 m²

* Assainissement collectif – tout à l'égout

* Chauffage au poêle à bois

* Commerces de proximité et école dans le village

UN VILLAGE VIVANT ET DYNAMIQUE

Beaumarchés bénéficie d'un environnement agréable, au cœur de la Gascogne, à proximité de Marciac et Plaisance.

Vous trouverez dans le secteur les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, associations, médecins, écoles, collège et cinéma accessibles à pied ou en voiture selon les destinations.

UN PROJET À VOTRE IMAGE

Que vous souhaitiez vous installer simplement dans une maison pleine d'histoire ou donner vie à un projet de rénovation plus ambitieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Une maison ancienne, un patrimoine à préserver et un jardin qui a déjà fait des envieux…

Merci de contacter exclusivement :

Laurent Descoubet – ** ** ** ** **

Valérie Trinel – ** ** ** ** **

Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les informations et surfaces sont données à titre indicatif et devront être confirmées lors de la visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970123