Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Manciet

Située au cœur de Manciet, cette ancienne maison de cheminots allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement sur une parcelle de 341 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec cheminée et un mur en colombages rénové, apportant caractère et authenticité. La maison dispose d'une cuisine spacieuse de plus de 20 m², ouverte sur une pièce pouvant servir de buanderie/cellier, qui donne accès à un jardin de près de 300 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et lumineux.

- Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, isolation, réfection de la toiture, et autres rénovations pour exploiter tout le potentiel de cette maison.

- Atouts supplémentaires :

Deux garages situés au fond du jardin, idéal pour stationner vos véhicules ou créer des espaces de stockage supplémentaires.

- Points forts :

Maison de caractère avec mur en colombages rénové
Jardin spacieux de près de 300 m²
Pièce de vie et cuisine généreuses
Potentiel d'aménagement intéressant

Une belle opportunité pour créer votre cocon familial à Manciet !
N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 597115 )

Etat général : État Toiture : À rénover