Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Manciet

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté développe environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 099 m².

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon convivial, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une généreuse arrière-cuisine. Une salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'un vaste dégagement aujourd'hui aménagé autour d'un piano, offrant un espace de vie supplémentaire plein de caractère. Une troisième chambre, idéale en bureau ou chambre d'amis, s'accompagne d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Enfin, une superbe pièce aux volumes exceptionnels, baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre une vue apaisante sur le jardin et un accès aux combles.

Un bien rare, alliant authenticité, espace et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 880 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427