Maison 2 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Manciet

iad France - Corinne Perez vous propose: Au cOEur du charmant village de Manciet, cette maison de 115 m² vous offre un beau potentiel : résidence principale, commerce ou investissement locatif.

Rez-de-chaussée :
- Porche d'entrée
- Spacieuse pièce de vie de 40 m²
- Large couloir avec point d'eau et WC

À l'étage :
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée
- Balcon exposé Sud

Potentiel et confort :
- Possibilité de créer 2 logements
- Toiture et bâti en bon état
- Double vitrage PVC
- Climatisation réversible à l'étage
- Ourdis étage & grenier
- Murs doublés en partie

Commodités à proximité :
- Médecin, pharmacie, épicerie, école
- Situé entre Nogaro (circuit automobile Paul Armagnac) et Eauze (capitale de l'Armagnac)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.