Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Malabat

A 10min de Rabastens de Bigorre et 15min de Marciac, située dans un village plein de charme, cette maison de 1875 a gardé le charme et le style de l'ancien. Cette maison à étage de 115m2 habitable, est implantée sur un terrain clôturé de 1300 m2 environ.
Je vous propose ce bien rénové en grande partie offrant au rez de chaussée quatres vastes pièces : un hall d'entrée desservant une chambre spacieuse avec un grand placard, un salon et séjour avec aacès sur la cuisine via un dénivelé de deux marches. Le coin cuisine est aménagé et équipé. Egalement une salle de bain qui sera à rénover, un toilette et un débarras. Du salon vous accédez sur le jardin arboré dotée d'une terrasse, parfaite pour savourer des moments de détente.
A l'étage, deux chambres et un grenier avec un plancher rénové parkingnt qui pourra par la suite être aménagé à souhait suivant votre projet.
A l'extérieur, un certain potentiel ! une grange et des dépendances à rénover pouvant faire office de garage, parking ou atelier.
Assainissement individuel; chauffage pompe à chaleur de 2016, poêle à bois,
Isolation des combles, menuiseries en PVC, volets Alu anthracite. Cour rénovée via un revêtement en enrobé.
Vous vous laisserez charmer par l'authenticité de cette maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Veuillez contacter VALERIE ROUCAU pour plus d'informations.Cette annonce référence 277469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2035
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr