Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Lussan

Vous cherchez un bien avec du potentiel, une vue Pyrénées et la liberté d'y ajouter votre touche ? Cette maison réunit les trois, avec en bonus un terrain piscinable.

Ce qu'elle offre aujourd'hui :
Environ 90 m² habitables, comprenant :

- Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une très grande baie vitrée qui fait tout le spectacle : on entre, et hop, on a déjà un pied dehors. La terrasse, les Pyrénées… tout est là, comme un tableau vivant.

- Une cuisine ouverte flambant neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,

- Un grand cellier/buanderie, accessible depuis l'entrée,

- Trois chambres, dont une qui avait été prévue pour permettre l'accès à une future suite parentale.

Ce qu'elle peut devenir demain :
Une maison d'environ 125 m² grâce à l'extension existante qu'il faut finir d'aménager (certains matériaux sont fournis : isolation, travertin pour la future salle d 'eau,...) avec :

- Trois belles chambres, dont une grande suite parentale de 35 m² à finir d'aménager avec accès terrasse

- Un espace bureau

- Une circulation repensée grâce à la réorganisation d'une des chambres actuelles en couloir/espace de passage

Côté pratique :

- Une chaudière à granulés récente pour un chauffage central au top du top.

- Un grand garage.

- Un joli terrain clôturé, bien proportionné, facile d'entretien et relativement plat (rare sur le secteur ! ).

- Une très jolie vue dégagée sur les vallons et sur les Pyrénées.

- L'école, le resto du village et les transports scolaires ? Tout est accessible à pied, tout simplement.

A noter : Extension à terminer et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (harmonisation des sols, salle de bain).

Un bien évolutif, pensé pour s'adapter à vos besoins (suite parentale, studio indépendant,...), dans un environnement agréable et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175