Lupiac : Maison de 218 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison à colombages nichée au cœur de la Gascogne, à Lupiac, village natal de d'Artagnan. Avec 218 m² de surface habitable et un terrain de 2 840 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, entourée de champs et de prairies, sans aucun vis-à-vis.

Exposée à l'est, la maison est particulièrement lumineuse.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec un WC, d'une grande arrière-cuisine modulable selon vos projets et exposée plein sud. Une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, conduit à l'étage par un escalier en bois.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC.

La configuration actuelle permet aisément la création d'un espace indépendant, parfait pour un gîte, un logement locatif ou un espace d'accueil, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale.

À l'extérieur, le parc arboré, calme et protégé, invite à la détente dans un cadre naturel préservé.

Un garage et un atelier se trouvent au nord de la maison.

Rénovée il y a trois ans, la maison bénéficie d'une très bonne isolation avec du double vitrage et des huisseries récemment remplacées.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois.
La couverture a été refaite.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une famille, ou un projet de gîte ou de location saisonnière, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937437