Lombez : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE — CALME, CONFORT & PRIVILÈGES
Découvrez cette villa de plain-pied de 120 m², idéalement située au sein du domaine préservé et sécurisé du Château de Barbet. Sur une parcelle arborée de 723 m², orientée Est-Ouest et totalement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible.
Vous apprécierez notamment :
• Sa piscine privative (7 x 4,5 m)
• Ses deux terrasses parfaites pour les moments de détente
• Son environnement serein, au cœur d'un domaine verdoyant et convivial
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle :
– Cuisine aménagée
– Salon/séjour ouvrant largement sur l'extérieur
– Quatre chambres
– Salle de bains avec douche et deux WC
– Buanderie et cellier, pensés pour votre confort quotidien
La villa peut être vendue entièrement meublée, offrant ainsi une solution clé en main — idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
En tant que résident du Parc Résidentiel du Château de Barbet, vous bénéficiez d'infrastructures de qualité :
Piscines
Salle de fitness & saunas
Tennis, beach-volley, boulodrome
Bar, restauration rapide, animations saisonnières
Un lieu de vie unique, où nature, confort et convivialité se rejoignent harmonieusement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa.
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.897641