Maison de 191 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ligardes

Situé sur l'axe Agen – Condom, ce bien offre une visibilité stratégique idéale pour un projet professionnel, artisan ou investisseur.

À savoir : bien à rénover entièrement ou à reconstruire

Volumes exceptionnels
- Plateau de 191 m² au sol (7 pièces)
- Combles aménageables → surface potentiellement doublée
- Sous-sol + garage

Terrain de 2 920 m²
- Terrain arboré
- Nombreuses possibilités : division, extension ou nouvelle construction (selon réglementation)
- Fort potentiel d'aménagement

Idéal pour :
artisan, activité professionnelle, investissement, projet immobilier ou création sur-mesure

État du bien
- Maison non habitable
- Travaux très importants à prévoir (structure, toiture, planchers) ou démolition
- Végétation à dégager

Localisation stratégique
- Axe très passant = visibilité +++
- 20 min de l'autoroute
- Proche du projet de gare LGV de Agen

Les + qui font la différence
Terrain de belle superficie
Emplacement stratégique (visibilité / accès)
Énorme potentiel de transformation
Projet idéal investisseur ou professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 601900 )