Lectoure : Maison 5 chambres de 259 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christelle Chapelle vous propose: **Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage**

Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m ², implantée sur un terrain de 792 m ². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique.
Divisée en 2 avec un T2 au rez-de-chaussée et un T3 à l'étage, elle peut facilement être divisée en 4 lots en exploitant les pièces inhabitées. Elle peut donc correspondre à tout projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant :
- un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette
- une arrière-cuisine donnant sur le jardin
- une salle de bain
- l'escalier menant à l'étage

À l'étage, l'habitation principale se compose :
- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m ²
- d'une salle de bain avec toilette
- de 2 chambres
- de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m ²
- de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement

À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m ² et des dépendances attenantes complètent ce bien.
L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville.

Ce bien est une vrai opportunité d'investissement à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.