Lectoure : Maison 4 chambres de 215 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A 18 minutes de Lectoure, direction Condom

Dans un petit village gersois baigné de lumière, entre vignes, bastides et collines douces, cette maison en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation soignée, respectueuse de son âme.

Derrière ses murs patinés par le temps, elle abrite une atmosphère apaisante, des volumes généreux et une vraie douceur de vivre. 215 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour accueillir, se retrouver, respirer.

Au rez-de-chaussée, un logement indépendant – parfait pour recevoir ou pour un projet d'accueil – offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Un lieu à part, calme et intimiste.

Au premier étage, la maison principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité.

Sous les toits, deux nouvelles suites accueillent vos proches, chacune avec sa salle d'eau ou de bain, dans une ambiance douce et feutrée.

Le terrain clos de 1 100 m² abrite une piscine 7x5 chauffée, une grange en bois de 75 m² et de jolis coins de repos à l'ombre ou au soleil. Le portail électrique complète l'ensemble.

Côté technique :

Rénovation récente (électricité, plomberie, placo, menuiseries double vitrage)

Chauffage performant : poêle à granulés et insert

Toiture en bon état

Raccordement au tout-à-l'égout

Possibilité de rendement locatif grâce au logement indépendant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920260