Maison de 186 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Lectoure

Au coeur d'un charmant village, dans une rue calme, venez découvrir cette chaleureuse maison en pierre et colombage. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, mitoyenne sur 2 cotés, elle offre 186 m² hab. sur deux niveaux, et 1 garage indépendant ainsi qu'un jardin avec puit à 200m de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine avec son cellier, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, son couloir aux murs en colombage dessert 4 grandes chambres avec des murs aux matériaux authentiques, une salle d'eau, une pièce aveugle à usage de dressing, 1 wc indépendant. Une cave occupe tout le sous-sol de la maison. Côtés prestations, elle est équipée de double vitrage, d'une cheminée dans le salon, d'une pompe à chaleur, cave et combles isolés. Assainissement collectif. Très bon classement énergétique. Beaucoup d'atouts pour cette maison rénovée dans laquelle le charme des éléments d'origines a été conservé. Astaffort 10 mn, Lectoure et Valence d'Agen 20 mn, Agen 30mn. Proche des commerces de proximité, école, médecin, superette, boulangerie, clubs sportifs, venez découvrir la douceur de vivre dans le Gers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845865) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière