Lectoure : Appartement 9 pièces de 330 m² - Proche commerces

Niché dans le centre historique de Lectoure 32700, destination patrimoniale, étape incontournable des pèlerins de St Jacques de Compostelle, ville d'art et de thermalisme, je vous propose en exclusivité cette ancienne auberge de caractère en pierres blondes du Gers datant du XVIIe siècle.
Localisée dans une pittoresque ruelle en angle, cette maison emblématique dispose en rez-de-chaussée d'un espace de 110m2 avec une magnifique cheminée dans la pièce principale, une cuisine et salle de plonge, des sanitaires, le tout est fonctionnel et aux normes pour un commerce à installer sans délai.
Au premier étage, une surface de 110m2 autour d'un palier de 26m2 éclairé par une verrière, est divisée en 4 pièces dont une salle à manger de 40m2, WC, buanderie, penderies et placards.
Au second étage, le logement de 110m2 environ est composé de 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, WC, des penderies sur le palier et un accès vers le grenier en partie aménageable.
La couverture de tuiles a été changée et scellée en 2022.
Des travaux de mise aux normes électriques et d'amélioration thermique seront nécessaires dans les étages.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 542109 )