Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Le Houga

Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes !

Située dans un village calme, à seulement 10 minutes du Houga, ainsi que de Villeneuve-de-Marsan, et 35 minutes de Mont-de-Marsan, sans être isolée, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

Des espaces de vie agréables :
La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée.
Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte.

Un agencement fonctionnel :
- 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés
- 1 salle d'eau refaite à neuf, double vasque, grande douche
- Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d'y faire une 5eme chambre si besoin)
- 2 WC indépendants

Un grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie/chaufferie, une cave et un atelier complètent l'ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse.

Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.

Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar/tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité.

À visiter sans tarder !! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936457