Maison 4 chambres de 220 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Le Houga

Vous rêvez de créer votre demeure de prestige sans le prix fort ? Vous êtes bricoleurs ou passionnés de rénovation ? Cette bâtisse de 220 m² est l'opportunité rare de bâtir un patrimoine de caractère tout en réalisant une plus-value immédiate et assurée.

TOUT LE QUOTIDIEN À PIED
Située au cœur d'un village dynamique entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan, oubliez la voiture ! Vous profitez d'un accès immédiat à :

Commerces & Restaurants : Pour une vie de village conviviale.

Écoles & Centre de soins : Idéal pour la sérénité d'une famille.

Double accès stratégique : Entrée par la rue principale ou directement par le jardin et la terrasse.

L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN & VOLUMES GÉNÉREUX
L'intérieur regorge de trésors authentiques qui ne demandent qu'à être sublimés :

Espaces de réception : Un grand salon orné d'une cheminée en marbre et de moulures au plafond.

Cœur de maison : Un immense séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin.

Espace nuit : 4 grandes chambres desservies par un escalier monumental magistral sur trois niveaux.

UN EXTÉRIEUR "PLEIN SUD"
Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix tourné vers la nature :

Terrasse de caractère : Un vaste espace en carreaux de terre cuite ancienne.

Le Jardin : Un cerisier, un cabanon de rangement et une vue apaisante sur le parc botanique du village.

La toiture a été entièrement refaite en 2010.

Investissement malin : Parfait pour une famille souhaitant acquérir un bien à petit prix et réaliser ses propres travaux pour un résultat sur-mesure et un bien exceptionnel à l'arrivée.

Ne cherchez plus votre maison idéale, bâtissez-la ! Profitez d'un prix de départ attractif pour révéler le potentiel de cette perle rare.

Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 608317 )