Le Houga : Maison de 109 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison de plein pied à Le Houga -

Si vous recherchez une maison récente, chaleureuse et offrant un cadre de vie tranquille, cette maison traditionnelle à Le Houga est faite pour vous.

**Description des Pièces**
Cette maison de 109m², construite en 2006, vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant 4 pièces : 2 agréables chambres avec placards, un bureau polyvalent, une salle d'eau très confortable, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très convivial. Une terrasse de 20m² prolonge l'espace de vie, côté sud, offrant un endroit parfait pour se détendre en plein air.

**Avantages**
La maison classée en DPE C et A, est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son terrain de 2500 m² vous offre un grand espace extérieur pour profiter de la nature et du calme de la campagne. Exposée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

**Équipements et Commodités**
Les équipements de confort incluent l'accès PMR, une fosse septique conforme, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel avec distribution par chauffage mural, insert de cheminée et poêle à granulés. Deux places de parking sont également disponibles sous le Carport, tout en ayant encore un garage de 20m2 environ.

**Localisation**
Située dans un quartier résidentiel paisible de Le Houga, cette maison est proche des commodités et des points d'intérêt locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle à Le Houga. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.