Laujuzan : Maison de 161 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Aymeric Saint-Lannes, réseau Optimhome immobilier vous propose :
Au Village de Laujuzan, Gers, cette belle maison Gasconne sera un coup de cœur pour les nombreux projets qu'elle a à offrir.

En passant le portail, vous découvrirez les 6 746 m2 de terrain, en deux parcelles clôturés, son petit poulailler, ses granges et ancien chai remplis de charmes et d'histoire.

Vous entrez ensuite par le grand couloir, typique des grandes demeures, pour y découvrir une grande salle à manger lumineuse adossée à une cuisine moderne, puis un double séjour de 37m2 avec ses tomettes d'origines, 3 chambres spacieuse de 13 à 16m2, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une ancienne chambre, pouvant créer une belle suite parentale.
La propriétaire actuelle a isolé parfaitement les combles de 160 m2 de cette maison pour y prévoir un immense espace à vivre supplémentaire ou des chambres d'hôtes le tout construit sur un plancher hourdi béton.

Nogaro, avec son célèbre circuit automobile, est à moins de dix minutes (collège, lycée, hôpital, supermarché, etc.), la gare SNCF de Mont-de-Marsan à 30 min, l'Aéroport de Pau à 1 h et Bordeaux par autoroute à 1 h 40.

Parmi les équipements : chauffage pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, double vitrage, dépendances pouvant accueillir par exemple des camping-cars, un atelier pour artisan, deux ou trois gîtes ou juste beaucoup de stockage.
Toutes les structures, murs, charpentes, planchers sont fiable et solide et offrent beaucoup de potentiel.

Je vous invite à venir voir cette pépite très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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