Maison de 250 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Larroque-Engalin

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Superbe maison gasconne - vue dégagée sur les vallons gersois - Larroque-Engalin**

Construite au XIXème siècle, cette demeure typique du département offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située en plein campagne, au calme, entre les villes de Lectoure et de La Romieu, elle a été rénovée en 2012 tout en gardant son charme d'antan.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 WC, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Très lumineuse, cette maison vous séduira par son charme et son confort.
Il est possible de créer au rez-de-chaussée un studio indépendant pour recevoir famille et amis.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse donnant sur un vaste terrain verdoyant avec une magnifique vue sur le lac et les champs de tournesols en été. La maison possède également une belle dépendance en pierres d'environ 50 m ² pour stocker du matériel.

Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par plusieurs dispositifs : insert, poêles à bois, chaudière fuel. De plus, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une VMC pour votre confort au quotidien.

Les amoureux de la nature seront comblés par les alentours, propices aux balades en plein air et aux instants de quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.