Larée : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A vendre, Villa de plain-pied de 125 m² environ avec piscine hors sol sur 2500 m² de terrain clos arboré et paysager Prix 195.000 euros HAI. Contact : Myriam COLLARD au ** ** ** ** **Cette charmante maison au calme dans une impasse à proximité de toutes les commodités et du lac de l'Uby comprend : un salon/salle à manger traversant donnant sur deux terrasses en partie couvertes, cuisine neuve équipée et aménagée, cellier/buanderie, dégagement avec placard, quatre chambres, salle de bains avec baignoire, wc indépendant.Chauffage par climatisation réversible, convecteurs électriquesUn garage attenant de 22 m², une piscine hors sol viennent compléter ce bien.Terrain de 2500 m² clos, arboré et paysagé.Ce bien est situé en bas armagnac, pays gascon proche circuit de NOGARO dans une région très touristique.Barbotan les thermes 5 km. Labastide d'Armagnac 14 km. Mont de Marsan 40 km.Bien rare sur le marché à visiter sans tarder.Garantie Revente offerte.Mandat exclusif n°354561Prix : ** € Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit ** € net vendeur.(pas de frais de notaire sur les honoraires)DPE classe D et GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2080 euros par an. Le professionnel garantit et sécurise votre projet.Pour tout renseignement et vous accompagnez dans votre projet, contactez Myriam COLLARD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC DAX 413363458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr