Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Lagraulet-du-Gers

Ancienne fermette de caractère à rénover (possibilité de deux logements si besoin) située dans un secteur calme et rural.
La propriété se compose deux parties distinctes: une partie ancienne en pierre comprenant 5 pièces à rénover selon vos projet et une partie année 1980 comprenant 3 pièces à rafraîchir.
La couverture de la maison est très récente, un atout important dans le budget travaux.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble:
un chai, une étable, un hangar. Les toitures des dépendances sont à rénover.
Le bien dispose de 5 ha de terrain attenant, idéal pour un projet agricole, équestre ou de pleine nature.
Terrain supplémentaire possible à 6000€ l'ha.
Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet professionnel:
cadre authentique, nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939129

Etat général : à rénover pour partie ancienne et gros rafraichiss