Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - La Romieu

Maison de campagne en pierre avec grand terrain. Située à seulement 2,5 km de La Romieu (32480), au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette charmante maison en pierre dispose d'un emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Implantée sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, la propriété séduit avant tout par son cadre naturel remarquable : calme absolu, absence de nuisances, beaux arbres et ambiance authentique.
La maison est actuellement habitable, mais nécessitera des travaux de mise aux normes et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Des éléments récents apportent déjà du confort : chaudière au fioul récente, double vitrage, isolation des combles, cheminée, deux salles de bains, deux wc.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : potentiel pour créer des logements indépendants, exploitation des greniers avec des volumes intéressants à repenser selon vos besoins
Les extérieurs complètent avantageusement l'ensemble :
dépendance ouverte attenante à la maison (stationnement grands véhicules, stockage...), hangar agricole indépendant au fond du terrain.
À seulement 3 minutes du village, vous profitez de toutes les commodités et des écoles, tout en vivant dans un cadre naturel privilégié. Condom, la sous-préfecture du Gers, est à tout juste 10 mn de voiture, et Agen à une demie-heure.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire pleine de charme.
Une Exclusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 607568 )