3 pièces de 89 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Parking collectif - L'Isle-Jourdain

iad France - Marion Faure vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - L'ISLE-JOURDAIN
Appartement T3 de 90 m² dans secteur recherché : Double entrée Place Gambetta / Boulevard de la Marne
Vendu loué – Rendement immédiat

Idéalement situé en plein centre-ville de L'Isle-Jourdain, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée avec locataire en place.
Situé en rez-de-chaussée, ce T3 spacieux de 90 m² se compose de :
-un salon de 31 m2,
-une cuisine semi ouverte
-deux chambres de 13 m2
-un grand cellier de 9 m2
-Une salle de bain et un WC séparé
Une place de stationnement dans la cour complète ce bien.

Atouts pour investisseurs :
-Appartement déjà loué – pas de vacance locative
-Centre-ville : forte demande locative
-Surface généreuse de 90 m² avec distribution pratique
-Revenus stables dès l'acquisition
-Bail en cours (décembre 2024)
-Rentabilité brute : 3,85%

Produit idéal pour investisseur recherchant un placement patrimonial.
Petite copropriété : 4 propriétaires seulement

IMPORTANT : La Vente en lots avec les 2 locaux commerciaux dans la même copropriété (situés 10 place Gambetta, donnant sur la place avec baux commerciaux sécurisés en cours ) sera privilégiée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.