Gondrin : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située en plein centre de Gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1 406 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose également d'un appartement attenant d'environ 35 m², avec entrée indépendante, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif.

Au rez-de-chaussée :

Salon / séjour d'environ 40 m²
Cuisine de 17 m²
Seconde cuisine rénovée d'environ 10 m²
Salle d'eau
WC indépendant

Au premier étage :

Une chambre de 23 m²
Une chambre de 17 m²
Une chambre de 16 m²
Un bureau de 7,60 m² avec point d'eau

Au rez-de-jardin :

Grande terrasse d'environ 40 m²
Terrasse couverte d'environ 30 m²
Arrière-cuisine avec accès à la cave
Douche
WC indépendant

Environ 70 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Extérieurs et dépendances :

La maison bénéficie d'un agréable jardin avec un petit bassin, ainsi que d'un garage d'environ 25 m².

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au cœur de Gondrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966258