Maison de 233 m² avec 6 chambres - Séjour de 25 m² - Vue montagne - Jardin - Garravet

Aperçu :
Au coeur de la campagne gersoise, à seulement 10 minutes de Samatan et de toutes ses commodités, cette propriété occupe une position dominante sur les vallons, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Il s'agit d'une très belle maison gasconne typique de la région, construite en pierre et en terre crue, initialement une dépendance d'un château voisin.

La rénovation a débuté en 2017, incluant une toiture neuve, le remplacement des huisseries en bois et la mise en place d'un nouveau système d'assainissement. Il reste à achever l'aménagement des chambres à l'étage, avec une partie des matériaux nécessaires déjà disponibles sur place.

Actuellement, la partie vie au rez-de-chaussée comprend un grand couloir central, une cuisine spacieuse avec une cuisinière à bois servant également de système de chauffage, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

À l'étage, le palier dessert deux espaces pouvant devenir quatre chambres.

Les dépendances sont nombreuses, avec un ancien chai (plus de 130 m²) attenant et accessible depuis la maison pour une éventuelle transformation en espace habitable. On trouve également un grand garage fermé ainsi qu'une grange de plus de 400 m². D'anciennes dépendances sur le terrain offrent la possibilité de créer d'autres logements.

Le terrain, d'une superficie d'environ 4,8 hectares, se compose d'une partie plate devant la maison, d'un verger avec plus de 30 espèces d'arbres, et d'une vaste portion de bois et de forêt.

Ce bien est idéal pour :

Profiter de la campagne gersoise : Un cadre naturel exceptionnel offre tranquillité et sérénité.
Bénéficier du charme de l'ancien : La maison conserve l'authenticité de l'architecture gasconne.
Investir dans une propriété avec des terres : La vaste étendue de terrain offre diverses possibilités d'utilisation.

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