Maison de 243 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Vue montagne - Fleurance

Charme, volumes et vue Pyrénées… le coup de cœur est là !

À quelques minutes de Fleurance, dans le village de La Sauvetat, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Celle-ci dessert d'un côté une spacieuse salle à manger lumineuse avec balcon exposé plein sud et vue dégagée sur les Pyrénées, et de l'autre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte d'environ 58 m². Témoignage de son passé d'ancienne boulangerie, un four à pain et un puits sublimé dans la cuisine viennent renforcer le caractère unique du lieu.

Dans la salle à manger, un espace avec arrivées et évacuations d'eau offre un potentiel intéressant pour créer facilement une suite parentale de plain-pied.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 55 m² devient un véritable espace de vie aux beaux jours.

À l'étage, 3 chambres, une belle mezzanine ainsi qu'un espace bureau/dressing permettent d'accueillir famille et projets en toute sérénité.

Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité : rénovation complète, isolation performante, menuiseries double vitrage, VMC double flux, chauffage par poêle à granulés, tout à l'égout… aucun travaux à prévoir.

Un garage et une buanderie complètent le bien, ainsi qu'un jardin d'environ 300 m² situé en face de la maison.

Environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951031