Fleurance : Maison 3 chambres de 251 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christelle Chapelle vous propose: **Magnifique Maison de Ville Rénovée avec cour et garage à Fleurance**

Au cOEur de Fleurance, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Datant du XIXème siècle et répartie sur 2 niveaux, cette maison de 251 m ² a su conserver tout son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond, ses grandes cheminées en marbre et ses magnifiques sols.

**Rez-de-chaussée**
- 1 Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
- 1 Salle à manger donnant accès à la cour
- 1 Salon spacieux et lumineux
- 1 WC séparé
- 1 Buanderie

**Etage**
- 3 grandes chambres entre 27 et 30 m ² chacune, dont 2 avec dressing
- 1 Salle de bain avec WC
- 1 Salle d'eau avec WC
- 1 Petit salon avec coin lecture

**Avantages:**
- maison très lumineuse
- Entièrement rénovée
- Beaux volumes
- Electricité refaite à neuf
- Garage de 28 m ²
- Potentiel d'agrandissement de 125 m ² supplémentaire

La cour sans vis-à-vis et très bien aménagée est un véritable atout, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.