Flamarens : Maison de 231 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Flamarens, petit village renommé par son patrimoine historique, apprécié par les pèlerins du chemin de Saint Jacques de compostelle, cette maison de famille se situe à dix minutes du péage de Valence d' Agen, à une heure de Toulouse et 30 minutes d'Agen.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un dégagement, salle d'eau et wc.
En prolongement une cuisine avec cheminée, un grand séjour qui donne sur une terrasse extérieur, un salon avec cheminée insert.
A l'étage, la partie nuit avec 6 chambres, une salle de bain, et un wc.
L'extérieur se décompose en plusieurs parties : une cave, en continuité des dépendances, une cour extérieur, wc, une réserve d'eau pluvial, grenier, dépendances, une porte métal au fond de la cour donne accès à une petite parcelle de terrain, se trouve à quelques mètres de la maison un terrain d'une superficie d'environ de 600m²
Une partie sous/sol : Garage et remise en prolongement.
Des travaux de chauffage, d'isolation, d'électricité sont à prévoir.
Cette maison d'habitation à rénover offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités pour des futurs projets qu'ils soient l'accueil d'une grande famille ou la transformation en gîte ou chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SORIANO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 381 129 436