Estang : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Superbe maison de village au caractère singulier, avec tous commerces, école et centre médical proximité.
Son jardin clos et arboré de plus de 300 m2 accueille un garage de 42 m2, avec portail et chemin empierré.
L'habitation est scindée en 2 zones, réunis par un couloir de type véranda qui offre un bain de lumière exceptionnel à l'ensemble.
Schéma atypique, avec en rez de chaussée, à l'entrée cuisine / salle à manger 33 m2, bureau ou 1ère chambre de 9m2, Wc. A l'étage, 2ème chambre de 16 m2 sur parquet massif et salle d'eau de 5m2 rénovée en 2022.
Dans la zone inférieure, nous retrouvons un grand salon toit cathédrale de 36 m2, une 3ème chambre en mezzanine, et un cellier de 6 m2.
Accès cour intérieure sur tommettes de 12 m2 et seconde terrasse coté jardin de 16 m2.
Pas de travaux à prévoir, avec toitures et isolations refaites en 2012 et 2024, Double vitrage aluminium complet 2012, Enduits façades à la chaux 2014, Climatisation réversible 2018, poêle à granules 2012, Cumulus 2025, électricité 90% OK et tout à l'égout.
Bien coup de cœur au charme et au caractère incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429