Maison en vente - Estang
99 500 € *
Estang : Maison 2 chambres de 91 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Estang
À VENDRE – Ancienne maison de village à Estang transformée en bureaux –
Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités.
Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements.
Le bien principal – 91 m² habitables (T3)
Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation.
Pièce de vie lumineuse de 35 m²
Deux grandes pièces pouvant servir de chambres :
• 13,50 m²
• 25,50 m²
Entrée
Cuisine
WC
Sous-sol – Garage XXL de 99 m²
Un véritable atout rare sur le secteur !
Immense garage de 99 m² avec WC et douche
Accès indépendant
Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant)
Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple.
Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m²
Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante
Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante.
Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé.
Parking privé
Environ 100 m²
3 à 4 emplacements
Rare en centre de village
Les + du bien
Gros potentiel de transformation
Possibilité de créer deux logements
Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale
Charme de l'ancien avec pierre apparente
Volumes généreux et modulables
*Diagnostics complets à venir.
Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935965
Etat général : Moyen
Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités.
Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements.
Le bien principal – 91 m² habitables (T3)
Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation.
Pièce de vie lumineuse de 35 m²
Deux grandes pièces pouvant servir de chambres :
• 13,50 m²
• 25,50 m²
Entrée
Cuisine
WC
Sous-sol – Garage XXL de 99 m²
Un véritable atout rare sur le secteur !
Immense garage de 99 m² avec WC et douche
Accès indépendant
Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant)
Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple.
Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m²
Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante
Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante.
Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé.
Parking privé
Environ 100 m²
3 à 4 emplacements
Rare en centre de village
Les + du bien
Gros potentiel de transformation
Possibilité de créer deux logements
Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale
Charme de l'ancien avec pierre apparente
Volumes généreux et modulables
*Diagnostics complets à venir.
Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935965
Etat général : Moyen
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Delphine BREANT
Performances énergétiques et climatiques
285
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 160 et 5 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).