Eauze : Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et fonctionnalité.

Une disposition pratique et lumineuse d'une superficie totale de 71,50 m², elle offre :

- Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, idéale pour des moments conviviaux.
- Une cuisine spacieuse de 12,50 m², parfaite pour concocter de délicieux repas.
- Un couloir fonctionnel de 2,90 m² desservant :
- Deux chambres confortables de 11 m² chacune.
- Une salle d'eau de 3,90 m².
- Un WC séparé de 1,70 m².
-Un garage attenant de 17,50 m², pratique pour le stationnement ou le rangement.

Équipements et travaux :
- Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore.
- Toiture en bon état, avec combles isolés par soufflage depuis 2018.
- Chauffage électrique neuf, installé en 2023, pour un confort optimal.
- Fosse septique fonctionnelle, datant de 1993.

À noter : l'installation électrique nécessite une révision.

Un cadre paisible et verdoyant
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 767 m², cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre ou profiter des espaces extérieurs.

Une opportunité à saisir !
Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 572617 )