Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Cazaubon

À VENDRE – Magnifique maison familiale au cœur de la nature !

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette belle maison de caractère des années 1990 est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, en pleine nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

Les atouts de cette maison :
180 m² habitables lumineux et parfaitement agencés
Une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud
Une belle cuisine conviviale pour partager de précieux moments en famille
4 chambres spacieuses
Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles (fibre installée)
Une salle de bain au rez-de-chaussée
Une salle d'eau à terminer à l'étage pour personnaliser selon vos envies

Des volumes impressionnants !
Sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules
80 m² de combles offrant un formidable potentiel de stockage

Confort et qualité de construction
Maison très bien isolée avec laine de roche
Cloisons doublées et plancher en hourdis béton
Huisseries bois et PVC avec double vitrage
Sols mêlant carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage pour un charme intemporel
Toiture révisée et en excellent état

Équipements de chauffage performants
Chaudière fioul récente (2021)
Poêle à bois chaleureux
Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver
Radiateurs en fonte pour une diffusion optimale de la chaleur

Diagnostics rassurants
DPE : Classe C
Absence de termites
Absence d'amiante

Fosse septique à remettre aux normes.

Un terrain arboré et agréable.

Profitez d'un environnement naturel privilégié, d'un terrain verdoyant et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Une maison idéale pour une grande famille en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie.

N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957952

Etat général : État Toiture : Standard