Cazaubon : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de Cazaubon, village thermal recherché et à quelques pas de son centre historique, découvrez cette maison d'environ 170 m² à rénover, offrant de belles possibilités de division et de valorisation.
Le bien se compose d'une entrée donnant sur un salon de près de 35 m² avec cheminée, d'un arrière - salon d'environ 20 m²,
Un garage–chaufferie de 19 m² et une salle d'eau complètent le rez de chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses d'environ 12 m², avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, une grande salle de bain et des WC séparés. Une mezzanine de plus de 60 m² et une pièce avec balcon, idéales pour créer des surfaces habitables supplémentaires.
À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² apporte un véritable atout pour la location.
🔹 Fort potentiel locatif
🔹 Possibilité de créer au minimum deux logements indépendants.
🔹 Idéal location annuelle, saisonnière ou curistes
🔹 Volumes généreux permettant une optimisation des surfaces après travaux
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d'investissement avec création de valeur et augmentation des revenus locatifs.

Après travaux vous pourrez vous y installer et développer et gérer sur place un projet de location.
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✉️ ***@***.**Cette annonce référence 317794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 54 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr